苹果园交通枢纽

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平米

商务区北京市石景山区苹果园大街石景山通景大厦东侧约60米,总建筑面积298,000平方米，苹果园枢纽时代位于石景山苹果园交通中枢之上，由北京市公联公路联络线有限责任公司、北京城建集团、北京实兴集团有限公司三家国有大型企业倾力打造，是典型依托公共交通、高强度、复合化开发的TOD项目，规划有枢纽功能区、商业开发区（写字楼，商铺，公寓）以及地铁、车站。

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苹果园交通枢纽商务区北京市石景山区苹果园大街石景山通景大厦东侧约60米,总建筑面积298,000平方米，苹果园枢纽时代位于石景山苹果园交通中枢之上，由北京市公联公路联络线有限责任公司、北京城建集团、北京实兴集团有限公司三家国有大型企业倾力打造，是典型依托公共交通、高强度、复合化开发的TOD项目，规划有枢纽功能区、商业开发区（写字楼，商铺，公寓）以及地铁、车站。
【交通优势】
项目周边交通便捷，1号线、6号线、S1号线无缝接驳，半小时之内到达金融街、中关村、丽泽、总部基地等重点商务区。20分钟到北京西站，30分钟到大兴机场，40分钟到达首都机场。项目南有长安街、阜石路、莲石路，西侧为北辛安路，东侧为西五环路，可快速通达全城。
楼栋数：4栋（北区44000平米，南区西塔16000平米，南区东塔22000平米）
楼层数：17层和18层，标准层层高：4.2和4.5米，标准层面积：1500平方米左右，用途：写字楼、公寓、酒店，可租可售，水电：商水商电，价格/租金：面议，交付时间：2025年年底。
写字楼定位5A甲级写字楼，南区两栋均为17层，层高约4.5米，打造办公新形态——“5O生态商务体系"，即Office park（花园办公）、Oxygen（生态办公）、Ology（科学办公）、Originality（创意办公）Open（自由办公）。南区西塔可做酒店。
北区2栋，层高4.2米，交由华润有巢运营，共计约1068套，打造有巢公馆，新城市菁英的心灵港湾，入则宁静，出则繁华。为客户构建一个舒适且富有活力的居住环境，重新定义租赁生活。
商业开发约14.6万平方米，其中与枢纽共构约9.3万平方米，裙楼为大型购物中心，体量约5万平方米，将交由万达运行营，后期引入高端品牌，服务入驻企业。
北京城市总体规划明确石景山“三区定位”，即 “国家级产业转型发展示范区、绿色低碳的首都西部综合服务区、山水文化融合的生态宜居示范区”。通过整体高端生态产业园区规划，提升综合承载能力，构筑产业生态，扩增产业能级。
【建筑优势】绿建二星认证，项目严格执行DB11/T825-2021标准，采用“十大系统，100+项绿色技术”，采用多项绿色生态技术实现能源和资源的节约，保证了良好的室内环境质量并节省建筑的运营费用，打造以人为核心，以性能为本的高品质绿色建筑。【生态优势】北区楼栋可通过连廊实现与公园绿地连接，实现建筑与景观融为一体。南区裙楼设置屋顶花园，打造绿色垂直景观体系。模糊室内外的空间界限，将城市生态景观悉数尽藏，让建筑视野与四周风景一气呵成，满足现代高端商务对绿色办公的需求。