🔸物业类别：商业
🔸面积：9899.64㎡{B1/3537.31㎡；F1/2185.63㎡（底商1079.38㎡，室内1106.25㎡）；F2/2186.23㎡；F3/1990.47㎡}
🔸承 重：400-500
🔸楼层：共4层
🔸状态: 公区精装交付
🔸挑高: 地下一层层高为4.8m，一层层高为3.1-3.8m，二层、三层层高为3.1m
🔸电量：地下600kw，地上300kw
🔸报价：2.5元/平/天（含票）具体面议
🔸付款方式：押三付三
🔸租赁年限：3-5、5+5
【交 通】: 公共交通便捷，周边直线1km内有20个公交站，距离最近的宝华里站约250m；轨道交通：距离最近的地铁站是8号线的永定门外站，与项目直线距离约450m，步行600m
【适合行业】: 生鲜超市/儿童教育/康体养生/休闲娱乐/美容美发/生活服务等业态
🕶【项目介绍】
🔸该项目属于首旅集团华龙置业，位于东城区沙子口路甲48号院6号楼，北京中轴线南延长线东侧，南二环、南三环之间，随着三环以内城市核心地段的土地供应愈发稀少，该区域稀缺价值凸显。
🔸本项目住宅208套，周边居住社区众多、人口密集：1km范围内居住人口约13万人，有7个小学、4个中学，随着学区均衡和教师轮岗新政的实行，该区域学区价值迅速崛起，逐步吸引更多年轻人群定居，区域消费能力将持续升级； 附近商业老旧，存在潜在消费升级需求：1km范围内目前以街边商铺为主，品牌占比较低，无大中型集中商业，且均较为老旧，其中宝华里菜市场面临拆迁。
