京版大厦位于北京市西城区北三环中路6号1幢，紧邻北三环安华桥，地铁12号线马甸桥站500米，8号线安华桥站550米，公交安华桥西5路 ; 300路内环 ; 300路外环 ; 302路 ; 328路 ; 361路 ; 368路内环 ; 368路内环快车 ; 368路外环 ; 387路 ; 601路 ; 604路 ; 671路 ; 921路 ; 快速直达专线178路 ; 夜30路内 ; 夜30路外
一、招商业态：极致适配企业总部办公、文创传媒、数字科技、文化研发、高端商务办公等优质业态。独栋专属大堂、地标建筑形象、头部国企产业圈层、成熟商务配套，稀缺整栋及单层席位，诚邀优质企业总部入驻！
二、项目核心亮点
项目坐落西城北三环核心地段，为国企直属自有资产，资产靠谱、国企直租。整栋楼宇采用独特书本造型设计，文化属性突出、建筑辨识度极高，是片区标志性独栋楼宇。
楼栋配备专属独立大堂，独享入户门面、独立门头展示位，可设置企业LOGO形象墙，私密性与展示性兼具，极致适配企业总部形象展示，大幅拉升品牌商务质感。
园区产业氛围成熟，集聚大量文创、科技类优质企业，业态纯粹、政企资源优越。楼宇为现房交付，格局方正实用、性价比超高，可实现企业高效落地办公经营需求。同时楼宇自带户外广告位，可用于企业品牌投放、形象宣传，户外曝光优势显著。
三、产业集聚与空间优势
1. 头部国企产业集聚，资源圈层顶级：园区为首文科集团、北京出版集团核心产业大本营，依托市属头部文化国企平台优势，深耕文化科技融合、内容创作、数字传媒、文创IP等核心赛道，集聚全产业链优质资源。入驻企业可共享高端政企资源、产业合作渠道资源，极易达成上下游业务联动、资源互导，适配总部型、文创科技类企业高端发展需求。
2. 成熟金融打底业态：楼宇1-2层为北京银行稳定长租，金融业态成熟、营商氛围稳定，为整栋楼宇奠定高端、稳健的商务基底，提升楼宇整体品质。
3. 特色空间加持：配备楼顶全景空中露台，无视野遮挡，可满足企业总部接待、商务沙龙、团队团建、品牌发布会、休闲洽谈等多元场景需求，提升企业办公体验与商务活动能力。
四、楼宇硬件&产品参数
1. 总建筑面积：整栋可租赁总面积8799.27㎡（3-13层整体招商）
2. 单层面积明细：
3层873.56㎡、4层888.49㎡、5层891.94㎡、6层884.75㎡、7层816.19㎡、8层706.66㎡、9层816.19㎡、10层804.02㎡、11层663.66㎡、12层663.66㎡、13层790.15㎡
3. 空间格局：南北双向通透户型，全屋无暗间、采光通风极佳；标准层高3.3米，开间宽度17-19米，空间开阔通透、无压抑感，适配总部办公排场
4. 装修标准：标配成熟开放式办公区，自带独立隔断办公室、功能间，极大节省企业装修成本、时间成本。
5. 硬件配置：配置2023年全新新装日立品牌电梯（2部），运行平稳、通勤高效；双路供电系统，电力配置70W/㎡，充分满足办公等各类企业用电需求，保障办公稳定。
五、交通配套及生活配套
交通便利：双地铁硬核加持，紧邻地铁8号线、12号线安华桥站，步行可达；周边覆盖5路、361路、604路、847路、921路等十余条公交线路，公共交通四通八达，员工通勤、客户商务接待高效便捷。
停车：配套地下车库，车位充足，600元/月/位。
生活配套：瑞幸咖啡、银行、2个员工食堂，全天供应早中晚餐，满足企业员工日常就餐需求。
