- 开发商：北京实创上地投资发展有限公司
- 物业公司：北京实创上地物业管理服务有限责任公司
- 项目地址：北京市海淀区开拓路1号
- 建筑面积：21,600平米
租赁热线：18601096277
项目图片
楼盘简介
汇苑开拓大厦位于北京市海淀区开拓路1号，总建筑面积21,600平方米，汇苑开拓大厦不是什么地标建筑，也不在媒体最爱报道的金融核心区。它开业12年，外观不新，名字听起来甚至有点国企风.外资制造企业的中国区办事处 38% 德资、日资为主，决策谨慎，流程长 不喜欢频繁搬迁，看重周边工业配套和仓储便利 中型贸易与物流公司 34% 年营收5-20亿，现金流稳定 需要大面积仓储式办公,对每平米成本极度敏感专业服务机构（律所、会计、检测） 21% 服务上述两类企业的配套机构 离客户近，通勤成本低.
大厦在最初设计时埋了一个伏笔：所有楼层的管线接口采用统一规格，隔墙使用的是可拆卸轻质材料。 这意味着：一家公司从150平米扩到300平米，不需要重新布线、敲墙、申请消防改造搬动隔断+调整空调出风口，3天内完成。
备用电力系统：双路供电+柴油发电机，过去三年0次断电 货梯配置：两部2吨货梯，宽门设计，能直接进标准卡板 卸货区：可同时停靠4辆货车，带液压升降平台 卫生间：每层男女卫各配有2个独立洗手台+热水，且冷热水水压均衡（听起来基础，但很多甲级写字楼都做不到）
大厦在最初设计时埋了一个伏笔：所有楼层的管线接口采用统一规格，隔墙使用的是可拆卸轻质材料。 这意味着：一家公司从150平米扩到300平米，不需要重新布线、敲墙、申请消防改造。搬动隔断+调整空调出风口，3天内完成。外资制造企业的中国区办事处 38% 德资、日资为主，决策谨慎，流程长 不喜欢频繁搬迁，看重周边工业配套和仓储便利 中型贸易与物流公司 34% 年营收5-20亿，现金流稳定 需要大面积仓储式办公，对每平米成本极度敏感 专业服务机构（律所、会计、检测） 21% 服务上述两类企业的配套机构 离客户近，通勤成本低外资制造企业的中国区办事处 38% 德资、日资为主，决策谨慎，流程长 不喜欢频繁搬迁，看重周边工业配套和仓储便利 中型贸易与物流公司 34% 年营收5-20亿，现金流稳定 需要大面积仓储式办公，对每平米成本极度敏感 专业服务机构（律所、会计、检测） 21% 服务上述两类企业的配套机构 离客户近，通勤成本低外资制造企业的中国区办事处 38% 德资、日资为主，决策谨慎，流程长 不喜欢频繁搬迁，看重周边工业配套和仓储便利 中型贸易与物流公司 34% 年营收5-20亿，现金流稳定 需要大面积仓储式办公，对每平米成本极度敏感 专业服务机构（律所、会计、检测） 21% 服务上述两类企业的配套机构 离客户近，通勤成本低外资制造企业的中国区办事处 38% 德资、日资为主，决策谨慎，流程长 不喜欢频繁搬迁，看重周边工业配套和仓储便利 中型贸易与物流公司 34% 年营收5-20亿，现金流稳定 需要大面积仓储式办公，对每平米成本极度敏感 专业服务机构（律所、会计、检测） 21% 服务上述两类企业的配套机构 离客户近，通勤成本低
周边项目
