保利广场

开发商：保利发展控股有限公司

物业公司：保利发展控股有限公司

项目地址：北京市朝阳区香宾路66号

建筑面积：122,500平米

租赁热线：18601096277

项目图片

楼盘简介

保利广场坐落于望京CBD 北朝阳区香宾路66号与“北京建设国际科技创新中心承载地”的中关村朝阳园西区毗邻而立是保利北京践行国策的城市更新代表作携手国内外头牌设计机构，以前瞻设计规划将碳中和理念融入建筑成就绿色商务标志性作品.
方正空间自由分割，满足企业多元化需求；无遮挡，与自然无阻交流，匹配企业非凡气质面积：10854-12521m² 走廊净高：约3.5米柱间距：约8.4m*13.5m
四大轨交： 项目周边有13、14、15号线以及17号线北段(在建中)环伺
地铁站点： 步行便捷接驳地铁14号线来广营站实现与其他10条地铁换乘
公路交通： 南侧紧邻北五环、西侧为京承高速
总建筑面积：约12.25万m²,地上建筑面积：约7.6万m²地下建筑面积：约4.6万m²
写字楼可租赁面积：约5.67万m²,商业可租赁面积约：约3.37万m²容积率：约1.8
使用率：办公约64%,首层商业约59%,地下商业约40%。车位：共523个，预留充电车位,西,楼单栋体量：约7.6万m², 办公约3.4万m²东楼单栋体量：约4.6万m², 办公约2.3万m² 西楼面积/层高： 2层约10606.15m², 层高约6m;3 层约11406.45m², 层高约6.23m 4层约11492.66m², 层高约4.8m 东楼面积/层高： 2层约10854.28m², 层高约6.3m;3 层约12521.33m², 层高约6.23m 柱间距：西楼9m*9m, 东楼13.5m*8.4m/8.1m.
朝阳区连续四年在北京市营商环境评价中排名第一，出台各项政策支持企业总部、高新技术、金融、数字经济等产业发展，其鼓励落地朝阳区、奖励科研创新成果，补助金达亿元级别，同时鼓励人才进驻。
中关村朝阳园是北京建设国际科技创新中心的重要承载，享受发展“政策18条”,从创投服务、风险投资、企业上市、产业发展、人才吸引五个方面对区域内创投企业、人才给予支持。保利广场对望其西区，未来西区将大力引进跨国公司全球总部、区域总部以及国际研发总部，建设国际研发创新聚集地，并聚焦医药健康、智能制造、新能源与节能环保、科技服务业等重点产业。
办公内部营造了多层次的垂直公共空间系统，二层天幕泛大堂和屋顶篮球场、休闲花园等活动空间，既作为办公功能的补充，也为办公人群提供交流与放松的场所。整体通过品咖啡、运动、赏景，让整个楼宇有一个可以SOCIAL 的社区环境，达到为企业员工减轻空间压力的目的。同时每栋楼配置8部客梯，4部货梯，超出甲级写字楼配置标准，方便办公人员自由通达各楼层。首层礼宾大堂，朗阔高雅，西楼首层大堂面积约420m², 净高约4m, 东楼首层大堂面积约400m², 净高约6m, 同时设计有咖啡、绿植区，提升企业形象，且为独立入口，保证办公动线与商业动线互不干扰。致力于打造“品质型商务社交与生活方式新空间”,填补区域空白；规划引入餐饮类、休闲类、便捷服务类、员工食堂、运动类以及适用于商务招待的复合业态，焕新城市生活方式，营造消费新场景。更新城市面貌，赋能经济发展。北京公司商办事业部自建完整管理团队体系，具备丰富商资产经营实战经验，目前在运营项目保利国际广场、保利大都汇、蓟门壹号等均为区域地标项目，从前期招商到后期运维，全程跟踪式服务，升级楼宇品质及运营
维护效率；自持运营管理，以空间服务为载体，践行八维精益理念，提供全链条增值服务。

建筑设计	办公区	交付标准	地面	架空网络地板
			墙面	白色涂料
			顶面	白色涂料
	公区	交付标准	地面	架空地板并铺设地毯
			墙面	白色涂料
			顶面	白色涂料
机电系统	首层大堂	强电	水吧、接待台电源插座、标识电源
		弱电	人脸识别、二维码、刷卡、速通门(合资品牌)、电子水牌、视频监控、LED信息发布屏、接待台电话网络插口>=4套
		上下水	水吧预留
		空调机组	吊顶式
	标准层	强电	90-110w/m2
		弱电	户内设置弱电(信息)箱，两芯单模光纤入户，完成箱前布线，箱内预留220V独立回路带漏电保护电源，箱内设备及箱后布线由小业主负责
		新风	集中取新风/集中设置全热交换机或送风机，室内新风40m³ 净化模块、杀菌模块安装在新风机组内
	强弱电	供电电源	双路市电供电方式，两路电源引自不同的变电站，回路数量采用一用一备(两条进线)
		功率负荷密度(W/m)	90-110w/m2
		变电所	设五在一层和地下室
		电气计量	高供高计，变电所所有低压出线均设智能计量表。计量精度：高压互感器0.2级，计量表0.5级；低压互感器、计量表0.5级。

保利广场

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