懋源曜中心

懋源曜中心位于三元桥东南方，紧邻北三环、机场高速两大地面主干道，市内核心区30分钟全覆盖，30分钟直抵T3航站楼，提供极致便捷的交通条件

• 三线地铁全城畅达，10号线、12号线、首都机场线交汇处三元桥站仅50米
• 德国gmp国际建筑师事务所执笔建筑方案设计，美国Gensler公司亲力室内设计
• 项目分为两座独立办公楼，两座塔楼遵循城市轴线以一定角度展开，展开立面上贯穿多组室内中庭，将光线和景致引入室内，旨在传递“开放与包容”理念
• 首层大堂层高达12米，超大尺度格局尽显企业高端商务形象
• 2层打造1750平米、12米高的无柱会展中心，配备独立出入口及专属电梯，满足企业大型会议、品牌展示等多元场景需求
• 每座办公楼两个17.8-22.3米挑高空中大堂，独享“空中会客厅”，彰显企业实力
• 每座办公楼配备露台和屋顶花园，生态绿意融入商务场景，集共享、健康、艺术、人文于一体
• 标准层预留企业机房引接条件及荷载，并预留24小时冷却水系统与个性化柴油发电机组安装条件
• A座次顶层和顶层提供高管餐厅和商务接待功能，服务入驻企层管理层使用
• 懋源曜中心基本参数
• 总建筑面积：A座约2.7万㎡，B座约2.2万㎡

• 办公面积：A座约2万㎡，B座约1.9万㎡

  地上楼层：15层

  建筑高度：80米

  标准层面积：约1700-1870平米

  办公区层高：4.45米

  架空地板高度：15厘米

  办公区承重：250公斤/平米

  空调系统：风机盘管系统（FCU）加新风系统，搭载双重PM2.5过滤系统，过滤效率不低于90%

  新风量：40立方米/小时/人

  供电系统：市政双路10KV供电加柴油发电机重要负荷供电的三重保险模式

  员工食堂面积：约1300平米（B1层）

  项目商业配套：银行、精品咖啡、便利店、商务餐饮、健身等

  车位数量(全楼):385个,包含63个新能源车位

  物业管理：北京懋源鸿玺物业管理有限公司

  竣工备案时间：2027年1月

  周边配套：

  商业：凤凰汇购物中心、官舍、京投派

  银行：工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、中信银行、兴业银行

  酒店：海航万豪酒店、希尔顿酒店、四季酒店、燕莎中心凯宾斯基饭店

• 懋源地产简介成立于2000年，始终坚持快时代里的慢工匠精神，秉承“臻于极致，专于定制”的开发理念，以定制为前提，坚持将每一个项目做成区域标杆，以客户需求为中心，站在客户的视角，由内而外蕴生产品，被公认为北京房地产市场“高端居所定制专家”。公司以房地产开发为主体，商业投资、建筑装饰施工、物业服务、医疗服务、养老产业、园林工程为羽翼的产业布局。公司总资产约300亿元，年产值逾60多亿元。