- 开发商：北京首旅资产管理集团有限公司
- 物业公司：北京首旅资产管理集团有限公司
- 项目地址：北京市朝阳区雅宝路10号
- 建筑面积：12,753平米
租赁热线：18601096277
项目图片
楼盘简介
凯威大厦位于北京市朝阳区雅宝路10号写字楼总面积12753.86㎡（3层-18层，整层960㎡-1421㎡）目前空置4709.86㎡（5层、6层、 13层整层空置，其余零散空置）地理位置：东二环边，坐落于朝阳门与CBD商圈交汇处临1#、2#地铁，毗邻使馆区及儿研所周边医疗及涉外氛围浓厚.
当写字楼不再只是钢筋水泥的堆砌，凯威大厦的租售逻辑便显现出独特魅力。这座矗立于朝阳区雅宝路10号的综合性商务地标，由首汽集团开发、新京伦酒店管理有限公司运营，自2001年投入使用以来，凭借涉外基因与核心区位，始终是东二环商务带上的热门之选。凯威大厦租售的核心价值，远不止于提供办公空间，更在于构建一个集效率、形象、资源于一体的商务生态圈。
凯威大厦租售的首要竞争力，源于其不可复制的地段优势。大厦精准落位朝阳门与CBD两大商圈交汇处，隶属雅宝路、东二环核心商圈，地处东二环至东三环之间。这一位置意味着入驻企业能同时辐射传统商务区与新兴金融区，商务往来的效率优势不言而喻。更难得的是，大厦紧邻日坛使馆区，周边环绕雅宝大厦、亚太大厦、华声国际大厦等优质载体，形成了浓厚的涉外商务氛围。对于从事国际贸易、涉外咨询、高端服务的企业而言，这种“出门即遇合作伙伴”的产业集聚效应，是任何单纯的价格优惠都无法替代的软实力。
在交通通达性上，凯威大厦同样表现抢眼。步行可达地铁2号线朝阳门站与1号线建国门站，周边公交线路密集覆盖，44路、750路、810路、特2快等线路可快速连接城市各核心节点。无论是员工日常通勤，还是客户来访、涉外商务出行，都能享受到“出则通达、入则高效”的便捷体验。
在硬件配置上，凯威大厦租售提供了极具弹性的空间解决方案。大厦主体20层，总建筑面积22599平方米，标准层面积1000平方米，层高3.5米-4-9。最值得关注的是其灵活的空间分割能力——可出租面积从20平方米到750平方米不等，从1-5人初创团队的小型工作室，到40人以上中型企业的整层办公，都能找到适配方案。这种“可生长”的空间属性，让企业无需因办公面积问题而频繁搬迁，降低了隐性成本。
建筑本身同样经得起审视。玻璃幕墙外立面搭配可开启玻璃窗，既保证了充足采光与通风，又彰显出时尚典雅的商务气质。大堂宽敞明亮，公共区域精装修交付，办公区域为毛坯状态，企业可根据自身需求定制装修方案。垂直交通方面，4部日本日立高速客梯与1部高档货梯的组合，能有效分流办公人流与物流，避免高峰期拥堵。中央空调采用美国约克系统，配合备用发电机，确保办公环境全年稳定舒适.
凯威大厦租售的附加值，在很大程度上体现于其完善的配套设施与酒店式物业服务。在通讯与智能化方面，大厦配备中国通信专用光纤、德国西门子程控交换机系统，可接收HBO、CNN、凤凰卫视等国际卫星节目，充分满足涉外企业的通讯与信息需求。商务中心提供复印、打字、传真、会议室出租等一站式服务，天纬通航空机票代理、呼家楼邮局分理处等配套则进一步降低了企业的日常运营成本.
生活配套同样可圈可点。大厦内设有1400平方米的餐厅和商店，包含泰式餐厅、美容院等，可满足员工日常就餐与休闲需求。地上停车位160个，月租金350元/位，车位充足，有效解决了核心城区“停车难”的痛点。物业服务由新京伦酒店管理有限公司负责，提供24小时保安巡逻、公共区域清洁、水电设备巡检、叫早、洗衣等酒店式服务，物业费18元/平米·月，收费透明.
当前凯威大厦租售市场活跃，租赁房源面积跨度大，从20平方米的迷你办公间到930平方米的整层空间均有供应。租金价格方面，根据面积、楼层、装修状况不同有所差异，小户型均价约5.5-6.5元/平方米/天，大面积户型约5.0-5.8元/平方米/天，物业费统一为18元/平米·月。此外，大厦还提供16套一室一厅和二室一厅涉外豪华公寓，由物业提供酒店式全天候服务，适合跨国企业高管长期居住
据公开信息，凯威大厦租售已吸引30余家企业入驻，涵盖涉外贸易、商务咨询、金融服务、国际物流等多个领域，其中涉外企业占比达60%以上。北京恒通国际商贸有限公司、北京信达涉外咨询有限公司、北京中远物流代理有限公司等企业已在此落地，形成了协同发展的涉外商务生态。这种产业集聚效应，反过来又增强了凯威大厦对同类企业的吸引力——入驻这里，意味着你身边就是潜在的客户、合作伙伴或行业资源。
综合来看，凯威大厦租售的价值主张清晰而务实：以核心地段保障商务效率，以灵活空间适配企业成长，以涉外配套服务特定产业，以酒店式物业降低运营琐碎。它未必是最高端的写字楼，但确实是东二环涉外商务带上兼顾形象、成本与实用性的务实之选。对于正在寻找办公选址的涉外企业、贸易公司或成长型团队，凯威大厦值得纳入重点考察名单。如需实地看房或获取最新房源信息，可通过官方招商热线或授权租售平台对接，获取定制化凯威大厦租售方案.
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