要说这栋楼，得先提它的“出身”。它的开发商是北京电信管理局。这个背景很关键，意味着它在建设和运营之初，就特别看重通信基础设施，这也是为什么它能成为一家设施先进的商务酒店
从地理位置上看，它的选址几乎可以用“霸道”来形容。它就矗立在海淀区什坊院6号，也就是西三环中路莲花桥的东南角。 与西站为邻：它和亚洲最大的铁路枢纽之一北京西站，就隔着一条马路相望。对于需要经常出差、接待外地客户的企业来说，这种便利性是无可替代的。 地铁上盖：楼下就是地铁10号线的莲花桥站，距离只有100多米。无论是员工通勤，还是商务往来，都极其方便。
抛开那些虚的，咱们看看它的硬指标。这栋楼在2000年左右竣工，总建筑面积为3万平方米。虽然放到现在看，它15层左右的身高不算突出，但在20多年前，这个体量在北京已经很可观了。 楼里的标准层面积大约在400平方米左右，层高有3.3米，这个尺度在当年绝对算是宽敞舒适的办公环境了。不过，因为楼龄摆在那里，跟现在5A甲级写字楼4米以上的层高比起来，会感觉稍微传统一些。
这也是京都信苑大厦最独特的一点。它本身也是一家四星级的涉外豪华商务酒店。这意味着大楼里拥有325间客房、宴会厅、中西餐厅等一系列配套设施。 对于楼内的租户来说，这简直是“开挂”般的便利： 商务接待：客户来了，下楼就能安排住宿和宴请，档次足够，还不用出楼。 会议服务：有设备齐全的大中型会议室，开个年会或者产品发布会很方便。 物业服务：物业公司就是开发商自持的“京都信苑物业管理公司”，管理上比较稳定，物业费在8元/㎡·月左右。
这栋楼的租金，在公主坟商圈乃至整个西三环，都算是一个性价比很高的选择。 截至2019年的数据，这里的日租金均价大约在4.63元/㎡·天。虽然这是几年前的行情，但可以作为一个参考。相比商圈内5.58元/㎡·天的平均水平，这里显然要实惠不少。花更少的钱，享受同等便利的交通和独特的酒店配套，对于很多讲究务实的企业来说，吸引力还是很大的。
这栋楼最大的“痛点”就是楼龄。它建成于2000年，内部装修、电梯等待体验、大堂的现代感，肯定比不上那些2010年后建成的新兴写字楼。如果你追求那种高大上的玻璃幕墙、极简轻奢的办公环境，那它可能不太符合你的期待。 另外，因为紧邻北京西站和西三环，早晚高峰以及节假日期间，周边的交通拥堵情况会比较严重，莲花桥那个路口经常是“重灾区”，开车通勤的话要有心理准备。 总的来说，京都信苑大厦是一个优缺点都非常鲜明的项目。它就像一个沉稳的老派绅士，守着绝佳的地段，提供着扎实可靠的服务，虽然外表不那么光鲜，但住过的人都知到它的稳妥和便利。
京都信苑大厦租售中心18601096277
