北京朝阳区东五环外 ，长安街东延长线北侧 ，紧邻京通快速路。北邻八里桥地铁站（1.3公里） ，通州西站7分钟车程朝阳高铁站30分钟直达构建京津冀商务出行快速通道。距离朝阳高铁站约30 分钟车程，西邻东五环 ，距离国贸CBD约20分钟车程。周边商圈成熟 ，居住、商业、公园、配套服务业态丰富.层高:10米,租金报价： 3.2元（含物业、发票）,付款方式： 押三付三 押二付六,合同租期: 两年起租,产权:国企 有房本,停车费:临停2元/时 200元/月,水/电费:9.5元/1.3元,项目交通：园区后门步行10分钟直达八里桥地铁站.
项目地处北京朝阳区东五环外长安街东延长线北侧，紧邻京通快速路城市主动脉。作为衔接国贸CBD与北京城市副中心的关键节点，其区位不仅占据了城市东扩的发展红利，更依托多维立体的交通网络与成熟的周边配套，为入驻企业构建了高效、便捷的商务发展基础。
项目凭借长安街沿线不可复制的地理优势，结合周边完善的交通与生活配套，成为承接首都核心功能疏解、链接CBD与副中心的理想选择。这不仅是一个办公选址，更是企业抢占城市东扩发展先机的战略布局.
与周边同类产品横向对比，秀园的租金定价具备明显的市场竞争力。在同等区位条件与产品硬件标准下，当前租金水平显著低于区域平均水准，形成了极具性价比的准入门槛，能够有效降低入驻企业的经营成本，吸引优质租户入驻.
引入零碳厨房与本地有机食材供应链 ，减少食物运输排放。配备光伏供能餐区与厨余垃圾就地处理系统 ，打造绿色用餐新体验.
部署智能管理系统，优化能源调度，提高资源利用效率,树立低碳化，智能化产业园区新标杆.
