它的前身是个有60多年历史的仪表厂，归属京仪集团，厂房1997年就建在这儿了。你可能也猜到了，“京仪三廠智荟园”和这儿算是同一个“家族”的，都是老工业遗址转型来的。只不过135号园区现在的定位更聚焦一些，主打“文旅”这张牌。 别看它在朝阳区，靠近南三环成寿寺地铁站，位置挺方便，但园区里却出乎意料的安静。两栋主楼加上一排平房，围出了不少绿地——据说绿化率超过25%。宣传语里那句“春有落英，冬有静雪”，在这儿倒不完全是夸张，挺能形容那种感觉的。
它的底子是个老工厂——北京自动化仪表三厂，1997年建在这儿的厂房，后来归属了京仪集团。这几年城市更新，就把老厂区收拾收拾，改成了现在这个综合园区。有意思的是，这两年它也没完全走传统科技园的路子，而是把主要精力放在了文旅产业上，想打造一个"小而美、小而精"的文旅主题园区。
交通方面，离地铁10号线成寿寺站大概600米，亦庄线肖村站850米，两条地铁都能用上，走路十来分钟的事儿。周边公交线路也不少，开车的话700米就能上四环，位置确实方便。 办公空间的层高有3.3到3.4米-4，户型方正，采光不错。出租面积选择很灵活，最小35平米，最大能到568平米。价格方面，市面上看到的报价大概在2.6到3.5元/平米/天之间（含物业和发票），具体得看面积和楼层。
园区里绿化面积超过25%，这在北京的写字楼群里算是挺难得的，环境确实比较安静舒服。加上这是国资委监管的企业直租，产权清晰，也能正常注册公司，租起来比较踏实。 顺便说一句，如果你对这类老厂房改造的园区感兴趣，可以顺带看看京仪三廠智荟园，跟135号算是"兄弟园区"，同一个家族出来的，各有各的调性。
